Tư vấn thiết kế: 0921.862.666
Giờ làm việc: 8h00 - 17h00 (Thứ 2 - CN)

Kinh nghiệm thiết kế

BAN CÔNG CÓ ĐƯỢC XÂY ĐUA RA ĐƯỜNG KHÔNG?

Top of Form Căn cứ vào quyết định số 04/2008/QĐ-BXD về việc ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về xây dựng thì vấn đề về việc xây ô văng được quy định như sau: Phần nhà được phép nhô quá chỉ giới đường đỏ trong trường hợp chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ Các quy định này cần được vận dụng phù hợp với giải pháp tổ chức không gian cụ thể của từng khu vực và thể hiện trong quy định về quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch của từng khu vực cụ thể và phải tuân thủ các quy định sau đây: Các bộ phận cố định của nhà: Trong khoảng không từ mặt vỉa hè lên tới độ cao 3,5m, mọi bộ phận của nhà đều không được nhô quá chỉ giới đường đỏ, trừ các trường hợp dưới đây: Đường ống đứng thoát nước mưa ở mặt ngoài nhà: được phép vượt qua đường đỏ không quá 0,2m và phải đảm bảo mỹ quan; Từ độ cao 1m (tính từ mặt vỉa hè) trở lên, các bậu cửa, gờ chỉ, bộ phận trang trí được phép vượt đường đỏ không quá 0,2m. Trong khoảng không từ độ cao 3,5m (so với mặt vỉa hè) trở lên, các bộ phận cố định của nhà (ô-văng, sê-nô, ban công, mái đua..., nhưng không áp dụng đối với mái đón, mái hè) được vượt quá chỉ giới đường đỏ theo những Điều kiện sau: Độ vươn ra (đo từ chỉ giới đường đỏ tới mép ngoài cùng của phần nhô ra), tùy thuộc chiều rộng lộ giới, không được lớn hơn giới hạn được quy định ở bảng 2.9, đồng thời phải nhỏ hơn chiều rộng vỉa hè ít nhất 1,0m, phải đảm bảo các quy định về an toàn lưới điện và tuân thủ quy định về quản lý xây dựng áp dụng cụ thể cho khu vực; Vị trí độ cao và độ vươn ra cụ thể của ban công phải thống nhất hoặc tạo được nhịp điệu trong hình thức công trình kiến trúc, tạo được không gian kiến trúc cảnh quan trong từng cụm nhà cũng như trong tổng thể toàn khu vực; Trên phần nhô ra chỉ được làm ban công, không được che chắn tạo thành lô-gia hay buồng. Độ vươn ra tối đa của ban công, mái đua, ô-văng Chiều rộng lộ giới (m) Độ vươn ra tối đa Amax (m) Dưới 7m 0 7¸12 0,9 >12¸15 1,2 >15 1,4 Phần ngầm dưới mặt đất: mọi bộ phận ngầm dưới mặt đất của ngôi nhà đều không được vượt quá chỉ giới đường đỏ. Mái đón, mái hè phố: khuyến khích việc xây dựng mái hè phục vụ công cộng để tạo Điều kiện thuận lợi cho người đi bộ. Mái đón, mái hè phố phải: Được thiết kế cho cả dãy phố hoặc cụm nhà, đảm bảo tạo cảnh quan. Đảm bảo tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy. Ở độ cao cách mặt vỉa hè 3,5m trở lên và đảm bảo mỹ quan đô thị. Không vượt quá chỉ giới đường đỏ. Bên trên mái đón, mái hè phố không được sử dụng vào bất cứ việc gì khác (như làm ban công, sân thượng, sân bày chậu cảnh...). Ghi chú: Mái đón: là mái che của cổng, gắn vào tường ngoài nhà và đua ra tới cổng vào nhà và hoặc che một phần đường đi từ hè, đường vào nhà. Mái hè phố: là mái che gần vào tường ngoài nhà và che phủ một đoạn vỉa hè. Phần nhô ra không cố định: Cánh cửa: ở độ cao từ mặt hè lên 2,5m các cánh cửa (trừ cửa thoát nạn nhà công cộng) khi mở ra không được vượt quá chỉ giới đường đỏ. Chỉ giới đường đỏ: là đường ranh giới phân định giữa phần lô đất để xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc các công trình kỹ thuật hạ tầng. Bạn có thể căn cứ vào diện tích đất và bản đồ hiện trạng đất để xác định hai tiêu chí: Một là bề rộng mặt đường nơi bạn định đua ô văng , mái che, nếu bề rộng mặt đường từ 7m trở lên thì bạn có thể đua ô văng mái che tại các tầng có độ cao từ 3,5m trở lên, cụ thể bạn được đua ra bao nhiêu mét bạn vui lòng tham khảo bảng nêu trên. Hai là chỉ giới đường đỏ ở vị trí nào thì bạn chỉ có quyền xây phần móng công trình và những phần nằm trong độ cao dưới 3,5m ( thường là tầng trệt) trong phạm vi đất thuộc sở hữu của bạn. diện tích phần ban công đưa ra tính từ chỉ giới đường đỏ. Bottom of Form

Phòng thờ nên đặt ở đâu trong nhà?

Việc thờ cúng gia tiên là nét sinh hoạt độc đáo trong văn hóa người Việt, tạo nên sự khác biệt trong ngôi nhà so với các biệt thự lâu đài phương Tây. Bởi vậy dù chỉ là gian nhà cấp 4 hay biệt thự cao cấp thì người Việt không thể nào thiếu gian phòng thờ. Vậy phòng thờ nên đặt ở đâu ? Cần lưu ý gì khi thiết kế phòng thờ? Có nên đặt phòng thờ tại tầng trệt không? Hiện nay, vai trò của kiến trúc sư không chỉ dừng lại ở việc thiết kế, sáng tạo những không gian chất lượng mà còn có vai trò tư vấn, định hướng cho chủ nhà để họ sở hữu không gian sống hoàn hảo và đúng với mong đợi nhất. Do đó, dựa vào kinh nghiệm nhiều năm trong thiết kế, tư vấn kiến trúc và nội thất những câu hỏi trên sẽ được chúng tôi giải đáp trong nội dung bài viết dưới đây. Phòng thờ nên đặt ở đâu trong nhà Biệt thự 1 tầng, nhà 3 gian 2 chái, nhà cấp 4 ….vì không có các tầng bên trên nên sẽ không phạm vào điều cấm kỵ trong phong thủy. Vậy nên theo kinh nghiệm thiết kế vị trí phòng thờ có thể đặt ở giữa nhà hoặc ở những nơi thông thoáng. Ngoài ra phòng thờ cũng nên đặt ở theo hướng của chủ nhà. Chẳng hạn như với gia chủ mệnh Đông tứ trạch thì bàn thờ nên theo hướng Bắc (Khảm), Nam (Ly), Đông Nam (Tốn) hay Đông (Chấn); còn với gia chủ mệnh Tây tứ trạch thì bàn thờ nên theo hướng Tây Bắc (Càn), Tây Nam (Khôn), Tây (Đoài) hay Đông Bắc (Cấn). Theo phong thủy, đặt bàn thờ cần phải “tọa cát hướng cát” tức là nằm ở vị trí tốt và nhìn ra hướng tốt so với tuổi của gia chủ. Việc đặt bàn thờ đối diện cửa ra vào nếu thỏa mãn về phương vị và hướng thì là một cách bố trí tốt về phong thủy. Bên cạnh đó cần chú ý một số điều sau: – Không đặt bàn thờ nhìn ra hướng Ngũ quỷ: Đông Bắc, hướng Tây Nam. – Không đặt bàn thờ ở hướng Tây Nam nhìn ra hướng Đông Bắc. – Không đặt bàn thờ ở Đông Bắc nhìn hướng Tây Nam. Vì phòng thờ là nơi các vị thần linh cư ngụ, vậy nên phòng thờ nên sắp xếp ở nơi thông thoáng, tránh các vị trí ẩm thấp, tránh nhìn thẳng ra bếp hoặc cửa phòng ngủ. Nếu đặt ở vị trí ẩm thấp thì các vị thần linh không nhận được sinh khí, gió và ánh sáng từ bên ngoài mang vào. Còn bếp và phòng ngủ là nơi riêng tư vậy nên cũng nên tránh đặt phòng thờ hướng vào các khu vực này. Những ngôi nhà 1 tầng hay biệt thự vườn thường sử dụng xà ngang, vậy nên khi đưa ra phương án cho phòng thờ nên đặt ở đâu bạn cần tránh đặt ở dưới xà ngang. Bởi nó sẽ khiến cho các thành viên trong nhà cảm thấy đau đầu, mệt mỏi và thường xuyên bệnh tật. Theo các quy tắc về phong thủy, phòng thờ thường được nơi cao nhất để mang may mắn và tài lộc đồng thời để tránh để người ngoài nhìn thấy được bài vị của tổ tiên cũng như tránh việc đặt phòng thờ nơi tầng dưới đông người qua kẻ lại ….. Để trang trí cho phòng thờ, thường chủ nhà nên bố trí thêm bức hoành phi, câu đối, bộ bàn ghế, tiểu cảnh giúp điều hòa không khí, cân bằng âm dương. Ngoài ra còn có tác dụng để gia chủ thư giãn, trút bỏ mọi ưu phiền, lo lắng và hướng về cội nguồn, quá khứ.

Thiết kế nhà phố đẹp

Thiết kế nhà phố đẹp – Những yếu tố làm nên một thiết kế hiện đại đang được ưu chuộng hiện nay. Một thiết kế nhà phố đẹp là điều mà mọi người quan tâm khi muốn xây nhà. Xây nhà vốn là việc lớn của đời người, hầu hết mọi người điều chuẩn bị rất lâu về dự định xây nhà cả về chi phí và những ý định trong thiết kế. Trong xã hội ngày càng phát triển thì nhà đã không chỉ là nơi để ở, sinh hoạt mà còn là nơi người ta thể hiện cái tôi của bản thân, nơi giải tỏa những căng thẳng trong công việc, nhìn vào ngôi nhà có thể đánh giá được phần nào sở thích và cá tính của chủ nhà. Xu hướng thiết kế nhà phố hiện nay là mang nét hiện đại vào trong thiết kế nhà. Sự hiện đại của một căn nhà sẽ được thể hiện qua những yếu tố sau. Thiết kế nhà phố đẹp gần gũi với thiên nhiên Một ngôi nhà gần gũi với thiên nhiên với khu sân vườn nhỏ với cây cảnh, hoa lá, hồ cá,… Bạn có thể thiết kế sân vườn sung quanh nhà hoặc đối với nhà phố thì diện tích sẽ hạn chế hơn, bạn có thể tận dụng sân thượng để thiết kế sân vườn. Một căn nhà hướng tới thiên nhiên không chỉ thể hiện ở ngoại thất mà còn thể hiện trong nội thất. Một giải pháp thiết kế nhà gần gũi thiên nhiên là bạn kết hợp trang trí cây xanh trong nhà. Căn nhà đón gió, ánh sáng tự nhiên tạo cảm giác thư thái cho các thành viên trong gia đình, mang thiên nhiên vào nhà đang là yếu tố các nhà thiết kế quan tâm, Vật liệu xây dựng gần gũi với thiên nhiên như gỗ đang là vật liệu được ưu chuộng trong thiết kế nhà phố đẹp, hiện đại. Cửa sổ kính Theo các chuyên gia phong thủy thì vị trí đặt cửa sổ cũng ảnh hưởng đến sức khỏa và đường tài lộc của gia chủ và các thành viên trong gia đình. Nên chọn hướng tốt phù hợp với tuổi của gia chủ và tránh những chướng ngại vật làm hạn chế tầm nhìn hoặc hướng tầm nhìn đến nơi không tốt cây to, bãi rác, cống rãnh, tường nhà khác. Cửa sổ nên đặt ở hướng Đông để lấy đón ánh nắng buổi sáng, hạn chế hướng Tây Bắc vì hướng này nhiều gió chướng, không tốt cho sức khoẻ. Cửa sổ kính là yếu tố làm nên sự hiện đại trong phong cách thiết kế nhà hiện nay bởi tác dụng của nó trong việc mang ánh sáng tự nhiên vào căn nhà. Tận dụng sân thượng Trong xã hội bận rộn, căng thẳng hiện nay thì nhu cầu giải tỏa căng thẳng là rất cao. Mọi người đều muốn tìm cho mình một không gian thoải mái để thư giản, nhưng với diện tích xây dựng hạn chế ở thành thị thì một giải pháp hữu hiệu là tận dụng sân thượng. Sân thượng trước kia chỉ là nơi phơi đồ thì nay với sự sáng tạo của các nhà thiết kế thì việc tận dụng sân thượng để làm nơi thư giản bằng cách thiết kế tiểu cảnh và bố trí sofa hay xích đu. Hiện nay rất nhiều gia đình đã biết tận dụng sân thượng để trồng rau xanh để cung cấp nguồn thực phẩm sạch cho gia đình, đây là cách mang thiên nhiên vào nhà một cách thiết thực nhất. Xây dựng bể bơi trên sân thượng sẽ là ý tưởng độc đáo cho căn nhà phố hiện đại của bạn. Thiết kế không gian mở Không gian mở không chỉ áp dụng cho những thiết kế nhà nhỏ mà cả những ngôi nhà lớn cũng đang áp dụng, là yếu tố quan trọng làm nên sự hiện đại trong thiết kế nhà phố hiện nay. Tác dụng tạo không gian thoáng đãng, không bị vướng mắt bởi các vách ngăn. Việc kết hợp các không gian như nhà bếp , phòng ăn, phòng khách, phòng ngủ để tạo nên sự hài hòa là việc không hề đơn giản, đỏi hỏi sự sáng tạo trong thiết kế của nhà thiết kế. Sử dụng nội thất thông minh Thiết kế nhà phố đẹp, hiện đại thì nội thất cũng phải hiện đại để phù hợp với phong cách thiết kế chung của ngôi nhà. Nói đến nội thất hiện đại thì không thể không nhắc đến nội thất thông minh, đa chức năng. Không chỉ kiểu dáng hiện đại mà còn giúp tiết giảm diện tích bố trí nội thất, là giải pháp Gam màu chủ đạo của căn nhà Màu sắc của căn nhà thể hiện qua sơn tường, trần nhà, sơn ngoại thất, gạch lót nền, màu sắc chủ đạo của nội thất. Thiết kế nhà phố đẹp, hiện đại đang hướng đến tông màu sắc hài hòa giữa sơn tường và nội thất. Màu sắc của căn nhà là yếu tố chủ đạo tạo nên thẩm mỹ, sự hiện đại của căn nhà, việc lựa chọnmàu sắc chủ đạo cho cả căn nhà còn tùy thuộc vào phong thủy căn nhà và sở thích cá nhân của gia chủ. Sử dụng đèn trần Thiết kế nhà phố đẹp, hiện đại khi kết hợp lắp đèn trần. Không chỉ dùng để chiếu sáng mà các loại đèn này còn được dùng để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà bạn thêm sang trọng hơn.Đèn chùm có độ sáng vừa phải sẽ giúp căn phòng có cảm giác dịu mát, đồng thời không khiến bạn bị chói hay nhức mắt. Tùy thuộc vào màu sơn tường nhà bạn để chọn màu đèn phòng khách hiện đại sao cho phù hợp.

Kinh nghiệm xây nhà phố

Người ta thường nói: “An cư mới lạc nghiệp”, một căn nhà khang trang chính là nơi gia đình quây quần bên nhau, là nơi ta quay về vào cuối mỗi ngày sau công việc mệt nhọc, nơi ta sinh hoạt, nghỉ ngơi, thư giãn… ngôi nhà, nó quyết định người ở trong đó có cảm thấy thoải mái, yên ấm tuyệt không, ảnh hưởng trực tiếp đến tiêu chuẩn cuộc sống của các thành viên trong gia đình. Xây được một ngôi nhà mà lại là nhà phố ưng ý thực sự khó với những người chưa có một chút kinh nghiệm. Bài viết này sẽ chia sẻ về những việc mà bạn cần biết và phải làm trước khi đây xây ngôi nhà mơ ước cho hộ gia đình mình, kinh nghiệm xây nhà phố . Bước 1: Xác định đất thi công nhà, nhất là là phố Chọn cho mình mảnh đất phù hợp: thích hợp ở đây là vị trí dễ dàng, hướng đẹp (Nam hoặc Đông Nam là đẹp nhất), diện tích đủ với yêu cầu dùng (quá to, xây lên không sử dụng hết công năng sẽ gây lãng phí, tốn kém vô ích). Mảnh đất lý tưởng có chiều rộng bằng 2/3 chiều dài. Thường thì nhà Việt Nam thường ở dạng ống nên nếu mảnh đất của bạn vuông vức thì xin chúc mừng bạn. Bước 2: Lập kế hoạch xây nhà cửa Hộ gia đình thảo luận và quyết định xây nhà: Số tầng, số phòng, diện tích, bỏ tiền khoảng bao nhiêu, công năng sử dụng, có tính vừa ở vừa kinh doanh nhà trọ tốt không… Từ ý tưởng sơ bộ hãy áng chừng ngân sách, có thể hỏi những người đã từng có một chút kinh nghiệm trong việc này. Xác minh khoảng chi phí bỏ ra, hết kinh phí thì vay tốt huy động ở đâu? Đây là điều QUAN TRỌNG nếu không muốn nhà xây dở dang, lãng phí tiền của và thời gian, cũng tránh tình trạng chủ nhà “vung tay quá trán” rồi “kéo cày trả nợ” dài dài. Kinh nghiệm: Hãy viết tất cả các khoản kinh phí cần thanh toán, tính số giá cả tổng xây dựng và hãy thêm 10% trong tổng số để dự trù tiền (Phòng thay đổi khi các bạn muốn thay đổi thiết kế ban đầu và thay đổi sang vật tư tốt hơn) Hoặc hãy tìm người lập dự toán. Họ sẽ làm công việc bóc tách, tính toán lượng vật tư…và họ sẽ tính cho bạn chi phí xây dựng một cách rất chính xác. Bước 3: xác minh thời điểm xây dựng nhà cửa Xem tuổi xây nhà: “Lấy vợ xem tuổi đàn bà, làm nhà xem tuổi đàn ông” Xây nhà cửa vào mùa thời tiết thuận lợi: Tránh mùa mưa bão để giảm ảnh hưởng xấu đến dự án xây dựng và tiến độ thi công.Kinh nghiệm thi công nhà cửa cho thấy thường người ta chọn thời điểm từ tháng 8 -12 vì thời tiết mát mẻ, không còn mưa quá to, thi công sẽ kết thúc đón tết dọn về nhà mới. Bước 4: Chọn mẫu nhà hoặc thuê kiến trúc sư Một mẫu nhà thiết kế đẹp chỉ cần như sau: Phối cảnh bên ngoài tòa nhà Các bản vẽ các tầng của tòa nhà (hiện tại rất ít website nhà đẹp có các bản vẽ này). Điều này rất cần thiết vì nó sẽ cho các bạn hiểu được công năng của ngôi nhà, và các bạn có thích công năng đó không. Phối cảnh về trang trí nội thất bên trong Nếu các bạn biết tiếng Anh cần truy cập Google và nhập “House Plan” hoặc “Architect” nó sẽ cho bạn nhiều mẫu thiết kế nhà. Tuy nhiên nếu các bạn sử dụng các dữ liệu có sẵn từ internet bạn vẫn cần phải điều chỉnh lại cho thích hợp, vì như đã nói ở trên khác với phương Tây, nhà Việt Nam thường là dạng nhà ống. Để làm điều này, bạn có thể sẽ thuê kiến trúc sư (KTS). Kiến trúc sư sẽ giúp các bạn có mẫu nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách dự kiến của mình. Theo quy định của Bộ Xây Dựng: Nhà có diện tích > 250m2, trên 3 tầng thì bắt buộc phải do cá nhân hoặc tổ chức có đủ năng lực thiết kế. Chủ nhà tự thiết kế là hành vi vi phạm pháp luật. Bước 5: Tìm kiếm thông tin nhà thầu và kinh phí Những nội dung nên tìm kiếm bao gồm: Căn cứ vào các công trình tương tự nhà thầu đã làm trước đây, đi quan sát, hỏi để đánh giá được năng lực, một chút kinh nghiệm, sự chuyên nghiệp và sự trong sạch của nhà thầu. Nhà thầu phải có vừa đủ giấy tờ hợp lí chứng minh có khả năng, năng lực thi công. Tìm hiểu về thông tin giá cả xây dựng. Giá xây dựng hiện tại của thị trường vào khoảng 3 triệu đến 3,1 triệu/m2. Hãy nhớ đừng chọn giá rẻ, vì người ta thường nói: “Của rẻ là của ôi”. Các nhà thầu thi công giá rẻ sẽ tìm cách để giảm chất lượng dự án để tăng lợi nhuận cho họ. Bởi vậy căn nhà của bạn thay vì độ bền là 100 năm nó chỉ còn khoảng 20 năm mà thôi. Bước 6: Quyết định thi công nhà trọn gói, phần thô thuê nhân công Sau khi tìm hiểu thông tin về các nhà thầu, chi phí… bây giờ là lúc bạn sẽ đưa ra quyết định các phương án thi công nhà cửa của mình như thế nào: Xây nhà cửa trọn gói dạng chìa khóa trao tay: hình thức này là chủ nhà khoán trọn gói cho nhà thầu xây dựng, kể về phần vật tư phần thô và vật tư hoàn thiện. Gói vật tư phần thô và thi công hoàn thiện: hình thức này nhà thầu chịu trách nhiệm về xây dựng trọn gói phần thô cho chủ nhà. Phần thô định nghĩa bao gồm: cát, đá, xi măng, gạch, dây điện, thép… Vật tư phần thô sẽ do nhà thầu nhận trách nhiệm và theo chỉ thị từ chủ nhà. Phần vật tư hoàn thiện ví dụ: gạch lát nền, trang trí nội thất… thì chủ nhà sẽ mua và nhà thầu tiến hành thi công lắp đặt. Thuê nhân công: hình thức này chủ nhà chịu trách nhiệm mua vật tư toàn bộ, nhà thầu chỉ chịu trách nhiệm thi công. Hiện tại các công ty xây dựng uy tín đang dần dần bỏ hình thức này vì nó không tạo ra giá trị. Nên nếu chọn hình thức này chủ nhà phải kiếm được các đội thi công có trách nhiệm thực hiện. Việc của bạn là đặc biệt chú ý chọn hình thức thi công nào cho phù hợp với điều kiện của bản thân. Nếu các bạn chọn thuê nhân công thì bạn cần phải biết những điều sau đây: Tốn thời gian vào kiểm soát vật tư xây dựng do nhân công thuê sẽ không có trách nhiệm việc này, và việc kiểm soát là không đơn giản. Thời gian xây dựng công trình thường bị kéo dài so với dự kiến vì kiểm soát tiến độ thi công, chỉ cần tiến hành bài bản và nghiêm khắc. Do các công ty xây dựng uy tín đã dần bỏ loại hình thuê nhân công. Bạn chỉ có thể kiếm được các đội nhân công tay ngang làm việc theo kinh nghiệm bản thân. Bên cạnh đó việc “bỏ của chạy lấy người” là điều hoàn toàn có thể xảy ra khi đội nhân công đó cảm thấy có một công trình xây dựng khác cho họ nhiều lợi ích hơn. Đọc đến đây thì bạn đã biết được điểm mạnh, điểm yếu và biết được mình cần chọn cho mình phương án nào rồi phải không! Khách hàng của chúng tôi sau khi tham khảo các phương án trên đều chọn cho mình gói thi công – xây dựng nhà cửa trọn gói để tối ưu nhất cho nhu cầu của họ. Bước 7: Ký kết dựa trên hợp đồng xây dựng Bạn chỉ cần đọc kỹ điều khoản trong hợp đồng xây dựng và những điều khoản cơ bản mà các bạn cần lưu ý như sau: Tiến độ thực hiện của công trình xây dựng Giá trị hợp đồng Vật tư dùng của nhà thầu là những loại vật tư gì. Cách tính phát sinh và các phương pháp giải quyết Chế độ giám sát công trình Phạt vi phạm hợp đồng từ 2 phía Chế độ bảo hành và bảo trì xây dựng. Trên đây là những điều bạn nên tìm hiểu trước khi chuẩn bị thi công – xây dựng nhà. Tuy nhiên bạn cũng không nên quá lo lắng do trong quá trình tư vấn các bạn đã được các kỹ sư tư vấn cho bạn các thông tin quan trọng mà bạn cần nắm rõ.

Kinh nghiệm về mẫu nhà mái thái

Nhà mái thái là một mẫu nhà được nhiều người ưa chuộng bởi có nhiều ưu điểm. Chẳng hạn như: đa dạng kiểu dáng, giá thành khá rẻ so với nhiều kiểu nhà khác, tính thẩm mỹ cao,… Vậy có những kinh nghiệm khi thiết kế và thi công để có được công trình nhà mái thái đẹp , phù hợp nhất. Cùng tìm hiểu ngay qua bài viết ngay dưới đây nhé. Ưu điểm của kiểu dáng nhà mái thái Nhà mái thái đẹp là mẫu nhà được nhiều gia đình lựa chọn vì sở hữu nhiều lợi thế vô cùng đặc biệt. Kiểu nhà này có thể chống nóng rất tốt. Không bị ứ đọng nước mưa gây dột nhà do độ dốc vừa đủ, giúp thoát nước nhanh sau khi mưa. Ngoài ra còn có rất nhiều ưu điểm khác như dưới đây. Đa dạng kiểu thiết kế khác nhau Phong cách nhà mái thái sở hữu nhiều kiểu dáng, thiết kế kiến trúc vô cùng đa dạng. Do đó có thể đáp ứng được nhiều nhu cầu của người dùng khi xây dựng nhà ở, thi công công trình. Bạn có thể dễ dàng tìm được một mẫu nhà mái thái đẹp, phù hợp nhất với mong muốn của bản thân. Tính thẩm mỹ cao Những ngôi nhà có phong cách mái thái sẽ làm nổi bật được sự thanh thoát, đẹp mắt, độc đáo thu hút người nhìn. Mỗi thiết kế đều mang nét đặc trưng riêng, nhưng đều có điểm chung là mang tính thẩm mỹ cao. Đó chính là lý do lựa chọn kiểu dáng mái thái cho căn nhà của mình là xu hướng của nhiều gia đình ngày nay. Giá thành phải chăng Có thể nói nhà mái thái có giá thành, chi phí xây dựng khá rẻ so với nhiều kiểu nhà khác. Chỉ với một số tiền không quá lớn là bạn đã có thể sở hữu một căn nhà vừa ý với nhiều mức giá khác nhau. Chẳng hạn như các kiểu nhà cấp 4 mái thái 500 triệu , 600 triệu, 700 triệu,… Kinh nghiệm xây nhà mái thái đẹp Dưới đây là một số kinh nghiệm, lưu ý khi thiết kế, thi công nhà mái thái đẹp mà bạn nên biết để có công trình vừa ý nhất. Cùng tham khảo nhé. Kinh nghiệm lựa chọn kiểu dáng nhà mái thái đẹp Nhà mái thái sở hữu rất nhiều mẫu thiết kế đa dạng khác nhau. Trong đó có một số kiểu dáng đang “lên ngôi” trong những năm gần đây mà bạn có thể tham khảo như sau: Nhà mái thái 1 tầng 3 phòng ngủ Đây là mẫu nhà mái thái đẹp được ưa chuộng phổ biến dành cho những gia đình cần tới 3 phòng ngủ cho nhiều thế hệ. Kiến trúc của kiểu nhà này khá giống với các căn biệt thự mini. Kết hợp với mái ngói màu đỏ tươi, đỏ đậm sẽ càng làm nổi bật tổng thể của cả căn nhà. Ưu điểm của kiểu dáng này là sở hữu phần sân khá rộng rãi với cảnh quan thông thoáng, mát mẻ. Bạn hoàn toàn có thể trang trí sân vườn bằng các cây cảnh, vừa tô điểm cho không gian, vừa tạo cho toàn cảnh cảm giác tươi mát, trong lành. Nhà mái thái đẹp kiểu dáng 2 tầng, hiện đại Đây là mẫu nhà mái thái đẹp mang hơi hướng hiện đại theo phong cách của châu Âu. Mẫu nhà vuông 2 tầng mái thái này có kiến trúc khá chắc chắn và bắt mắt. Tầng 1 được thiết kế tiện nghi, sang trọng, hiện đại với phòng riêng để ô tô. Không gian phòng khách được nối với giếng trời giúp thông thoáng, mát mẻ hơn. Phòng bếp được thiết kế liền kề với phòng ăn. Không gian xung quanh cũng được tô điểm bằng cây xanh, chậu cây cảnh, tạo ra sự tươi mát, hòa nhập với thiên nhiên. Những cửa bằng kính được bố trí xung quanh nhà khiến cho công trình thêm hiện đại, bắt mắt hơn. Bên trên là tầng 2 với các phòng ngủ, phòng nghỉ ngơi dành cho các thành viên. Phía trước là lan can tầng 2 và 1 phòng dùng để thờ cúng tổ tiên. Mẫu nhà mái thái đẹp 2 phòng ngủ theo cấu trúc biệt thự thu nhỏ Đây là kiểu kiến trúc nhà nóc thái cấp 4 khá phổ biến và quen thuộc đối với người Việt ngày nay. Mẫu nhà này vừa mang phong cách hiện đại, vừa hòa hợp với thiên nhiên xung quanh nhờ có cảnh quan nhiều cây xanh. Khách khi đến chơi sẽ cảm nhận được sự trong lành, mát mẻ ngay từ khi bước chân vào cổng nhà. Không những thế, gia chủ khi sống tại đây sẽ được tận hưởng một không gian sống thoải mái, tiện nghi, thư thái và an yên sau một ngày làm việc. Mẫu nhà mái thái đẹp này cũng được thiết kế với sân trước rộng rãi. Cửa nhà được làm từ gỗ. Mái thái được lợp màu xanh hoặc màu đỏ, vừa hiện đại lại vừa bắt mắt. Căn nhà bao gồm phòng khách, 2 phòng ngủ riêng biệt, phòng thờ, phòng tắm, bếp, phòng ăn. Kiểu nhà này sẽ phù hợp với các gia đình có từ 4 đến 5 thành viên cùng chung sống. Mẫu nhà mái thái cấp 4 hiện đại, sang trọng đang là xu hướng lựa chọn của nhiều người trẻ ngày nay. Kiểu dáng đậm phong cách Châu Âu, vừa lạ mắt vừa độc đáo thu hút ánh nhìn. Mái thái được lợp màu xanh quyến rũ, tươi trẻ. Các phòng sinh hoạt được bài trí với nội thất đẹp mắt, gọn gàng. Các ô cửa sổ quanh nhà được làm từ kính giúp tận dụng ánh sáng từ thiên nhiên để không gian thêm thoáng đãng, rộng rãi hơn. Sân vườn xung quanh có cỏ và các bụi cây nhỏ tô điểm cho căn nhà thêm độc đáo, gần gũi và mát mẻ. Kinh nghiệm thiết kế móng cho nhà mái thái đẹp Khi thi công, thiết kế các công trình nhà ở nói chung và nhà mái thái nói riêng rất cần để ý đến các yếu tố về địa hình, vị trí địa lý. Bởi nền móng có vững chãi thì căn nhà mới có thể được hoàn thành một cách tốt nhất. Tại những nơi có địa hình yếu, phức tạp như gần núi, nhiều ao hồ thì việc thiết kế sẽ tốn nhiều công sức, thời gian hơn. Sau khi đã xem xét kỹ lưỡng về mặt địa hình thì bạn cần thiết kế móng cho căn nhà của mình dựa trên nền đất tự nhiên. Việc này ảnh hưởng rất lớn đến kết cấu chất lượng chung của cả căn nhà nên đòi hỏi phải chính xác và kỹ lưỡng. Bạn nên lưu ý nhà mái thái cần có nền móng có khối lượng khá nặng, do đó cần tình toán kỹ để đảm bảo về tuổi thọ của công trình nhé. Kiểu kết cấu móng dành cho nhà mái thái thường được thiết kế chịu lực theo hình chữ thập để độ liên kết đạt cao nhất. So với móng cọc thì việc thi công đơn giản hơn rất nhiều. Tính toán kỹ về diện tích đất xây dựng Nếu chưa tính toán và định hình về diện tích đất xây dựng dự kiến thi công thì bạn không thể xây dựng được căn nhà của mình. Bởi diện tích đất là yếu tố quan trọng quyết định đến chi phí bỏ ra, tiến độ thi công công trình cũng như quy mô thiết kế. Khi tính toán về diện tích đất xây dựng cho nhà mái thái bạn cần dựa vào quy định về mật độ thi công cũng như nhu cầu của các thành viên. Đừng để gia đình có nhiều thành viên phải rơi vào cảnh sinh hoạt trong một không gian chật hẹp do diện tích thi công không đủ nhé. Lưu ý khi thiết kế kết cấu mái nhà mái thái đẹp Mái thái là phần có ảnh hưởng vô cùng lớn đến tính thẩm mỹ của toàn bộ công trình. Các ngôi nhà mái thái ngày nay thường có mái được thi công với kiến trúc hệ mái, có nghĩa là đổ bê tông sắt thép lên rồi mới lợp ngói. Kiến trúc này đem lại vẻ đẹp và tính thẩm mỹ cao. Độ dốc được đảm bảo ổn định thoát nước trong mùa mưa, hạn chế ẩm mốc, dột,…, chống nóng cho những ngày hè. Thiết kế giật cấp đối xứng tạo ra sự hiện đại, nổi bật cho cả căn nhà. Sau khi thiết kế kết cấu mái thì đến giai đoạn thi công. Dưới đây là một số lưu ý khi thi công, lợp mái thái mà bạn nên nắm được để đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền theo thời gian của cả công trình. Độ dốc chuẩn và đẹp nhất dành cho các kiểu nhà mái thái là 30 độ, chiều xuôi của mái ngói lớn nhất là 10m. Còn nếu bạn muốn xây nhà mái thái với độ dốc mái 45 độ thì độ xuôi lớn nhất của mái ngói có thể chọn từ 10 đến 15m đều được. Khi lợp mái, nên lợp hàng đầu tiên dưới cùng thật chuẩn rồi mới lợp dần lên bên trên. Còn lợp ngói rìa thì phải lợp viên ngói ở cuối rìa đầu tiên, qua các lỗ đinh trên thân ngói được bắt vít cố định và mè. Viên này phải đảm bảo che hết được các viên chính ở hàng thứ nhất. Riêng ngói nóc thì phải lợp viên ngói cuối mái hoặc cuối nóc đầu tiên. Cách để lợp ngói mái thái vừa đẹp vừa chuẩn là lợp từ dưới lên trên và từ bên phải sang bên trái. Khoảng cách giữa các viên ngói phải vừa đủ. Khi bước lên ngói để lợp ngói thì nên cẩn thận một chút để tránh làm vỡ ngói, hoặc trượt chân ngã xuống vô cùng nguy hiểm. Sau khi hoàn thành hãy vệ sinh bằng cách lau chùi bằng khăn sạch để ngói luôn sáng đẹp nhé. Lưu ý khi thiết kế công năng cho căn nhà mái thái đẹp Công năng gắn với nhu cầu sinh hoạt, khả năng tài chính để đầu tư cho nội thất của gia chủ. Do đó khi thiết kế nhà cần đặc biệt lưu ý đến hạng mục này. Thiết kế công năng nên dựa theo diện tích sử dụng của căn nhà, cũng như nhu cầu sử dụng và số lượng các thành viên trong gia đình bạn. Công năng khoa học không chỉ đảm bảo những nhu cầu căn bản như đi lại thuận tiện, không quá chật hẹp, bí bách. Ngoài ra cần phải đáp ứng về tiêu chí tiết kiệm không gian và tối ưu hóa diện tích sử dụng, không tốn quá nhiều chi phí. Lời kết Trên đây là những bí quyết, kinh nghiệm quý báu mà bạn nên biết khi thi công, thiết kế nhà mái thái đẹp. Những yếu tố về công năng sử dụng, kiểu dáng nhà ở, kết cấu móng cần được chú trọng để sở hữu một không gian sống khoa học như mình mong muốn. Đồng thời tối ưu hóa diện tích và tiết kiệm không gian. Hãy liên hệ ngay với CITY LUXURY Việt Nam thông qua hotline 0921.862.666 để được hỗ trợ tốt nhất khi thiết kế và thi công nhà kiểu mái thái nhé.

Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 mái nhật siêu đẹp.

Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 mái nhật siêu đẹp. Nhà cấp 4 mái nhật không còn xa lạ gì trong kiến trúc. Thiết kế này không những mang đến không gian sống thuận tiện cho nhiều thành viên trong gia đình mà còn là khối kiến trúc độc đáo. Với óc sáng tạo không ngừng của các kiến trúc sư, thiết kế nhà cấp 4 mái nhật với nhiều phong cách thiết kế đa dạng đã tạo nên sức hấp dẫn lạ lùng. Chính vì vậy thiết kế nhà này được rất nhiều gia chủ lựa chọn. Hôm nay chúng tôi sẽ giới thiệu tới bạn kinh nghiệm cũng như các mẫu nhà cấp 4 mái thái siêu đẹp với chi phí tiết kiệm. 1. Đặc điểm nổi bật của nhà cấp 4 mái nhật Mẫu nhà cấp 4 là một thiết kế nhà ở phổ biến ở nước ta. Đặc điểm của thiết kế này đó là được xây dựng 1 tầng với mái nhật thấp chính vì vậy thiết kế nhà cấp 4 mái nhật đem đến cho ngôi nhà nét đẹp truyền thống, bình dị. Mặc dù thiết kế không quá cầu kỳ, tuy nhiên nhà cấp 4 mái nhật vẫn được ưa chuộng bởi nhiều đặc điểm nổi bật dưới đây. - Thời gian xây dựng nhanh chóng: Với đặc điểm chỉ có 1 tầng, chính vì vậy những ngôi nhà cấp 4 mái nhật thường có thời gian thi công nhanh chóng. Các nguyên vật liệu sử dụng cho nhà cấp 4 mái nhật cũng không quá cầu kỳ mà vẫn đảm bảo độ an toàn và độ bền cho công trình. Xét về tính năng và thiết kế thi công của nhà cấp 4 rất đơn giản, nền móng cũng không quá cầu kỳ như những ngôi nhà nhiều tầng. Chính vì vậy lựa chọn xây dựng nhà cấp 4 mái nhật giúp gia chủ rút ngắn thời gian thi công, có thể đưa vào sử dụng một cách nhanh chóng. - Chi phí hợp lý: Bởi nguyên vật liệu xây dựng không quá cầu kỳ, thời gian xây dựng nhanh chóng sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được chi phí về nhân công cũng như nguyên liệu. Tùy thuộc vào phong cách kiến trúc cũng như diện tích mặt bằng, các thiết kế nhà cấp 4 đơn giản mái nhật có mức chi phí khác nhau và có sự dao động nhất định. Thực tế, các mẫu nhà mái nhật có thể lựa chọn phong cách kiến trúc khác nhau, Angcovat xin gửi bạn ước tính chi phí xây dựng của mẫu nhà cấp 4 mái nhật để bạn có thể tham khảo thêm: Đối với nhà cấp 4 mái nhật hiện đại, chi phí xây dựng khoảng 5,5-6,5 triệu đồng/m2 Đối với nhà cấp 4 mái nhật tân cổ điển, chi phí xây dựng dao động khoảng 6,5-7 triệu đồng/m2 Đối với nhà cấp 4 mái nhật cổ điển, chi phí xây dựng từ 7 triệu trở lên. - Kiến trúc đẹp: Nhà cấp 4 mái nhật phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau, từ hiện đại, tân cổ điển cho đến cổ điển. Tất cả đều vô cùng đa dạng, phù hợp với văn hóa cũng như thời tiết khí hậu của Việt Nam. Mẫu nhà 1 tầng có kiến trúc đơn giản xong lại vô cùng chắn chắn, đảm bảo được kết cấu ổn định của ngôi nhà, đây là ưu điểm nổi bật của nhà cấp 4 mái nhật mà các mẫu nhà cao tầng hiện nay không có được. Ngoài kiến trúc ngoại thất, nội thất ra thì ngoại cảnh cũng được quan tâm. Với đặc điểm là mảnh đất rộng lớn, nhiều cây xanh, không khí trong lành, bạn có thể bố trí thêm sân vườn, ao cá, bể bơi để tạo thành khối kiến trúc độc đáo, tiện nghi cho ngôi nhà. - Thiết kế mái nhật độc đáo: Mái nhập với đặc điểm là có độ dốc thấp hơn mái thái, chính vì vậy rất hài hòa và phù hợp để thiết thế cho những mẫu nhà cấp 4. Kiểu mái nhật không quá cứng nhắc và bó buộc như nhà 1 tầng mái thái nên dễ kết hợp với nhiều kiểu phong các hơn. Mái nhật tạo ra cho ngôi nhà thiết kế mới lạ, độc đáo, mang vẻ đẹp truyền thống cao mà không phải bất cứ thiết kế nào cũng có. Thiết kế mái nhật khá đơn giản, không quá cầu kỳ hay cách điệu, chất liệu cũng đơn giản và không quá đắt đỏ, dễ tìm kiếm và thiết kế. Chính vì vậy nhà cấp 4 mái nhật là lựa chọn hoàn hảo cho nhiều gia đình khi ưu tiên sự tiện lợi, không gian mở với những thiết kế nhà rộng ngang, không gây cảm giác quá cao hay quá dài theo chiều dọc. Với tình trạng đất chật người đông như ở thành thị, nhiều gia chủ mong muốn gia đình mình có không gian sống yên bình thoải mái đã chọn xây dựng những mẫu nhà cấp 4 ở quê , hay vùng ngoại ô, những nơi có quỹ đất rộng rãi cũng như môi trường sống trong lành. Mặc dù được xây dựng ở vùng quê hay ngoại thành nhưng những ngôi nhà cấp 4 mái nhật lại hiện đại, sang trọng chẳng kém gì những ngôi nhà phố. Đôi khi thiết kế này còn giúp tạo ra không gian sinh hoạt tiện nghi và đẳng cấp hơn nhiều. 2. Kinh nghiệm thiết kế nhà cấp 4 mái nhật đẹp nhất hiện nay Ngôi nhà là công trình cả đời, chính vì vậy trước khi xây nhà gia chủ cần phải xác định nhiều yếu tố về mặt bằng, chi phí cũng như mục đích sử dụng của gia đình mình. Đối với mẫu nhà cấp 4 mái nhật tuy không quá cầu kỳ nhưng bạn nên xác định được những yếu tố dưới đây để có sự lựa chọn hoàn hảo nhất cho gia đình mình. - Mẫu nhà cấp 4 mái nhật phù hợp với những gia đình nào: Có thể nói thiết kế nhà 1 tầng phù hợp với mọi gia đình cũng như mọi đối tượng. Không chỉ những chủ đầu tư lớn tuổi, những người về hưu mà cả những cặp vợ chồng trẻ cũng muốn sở hữu cho mình một không gian sống thơ mộng, hòa mình với thiên nhiên. Với mặt bằng nhà cấp 4, chủ đầu tư có thể bố trí công năng sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình. Thiết kế nhà có thể gồm 2-3 phòng ngủ cho những gia đình 2 thế hệ ít người, hoặc 4 phòng ngủ cho những gia đình 3 thế hệ có từ 6-8 thành viên. Đây cũng là những gia đình truyền thống của Việt Nam. Bên cạnh đó, thiết kế nhà 1 tầng rất phù hợp với những gia đình nào có người già và trẻ nhỏ. Việc di chuyển của các thành viên trong gia đình sẽ trở nên dễ dàng và an toàn hơn rất nhiều. Ngoài ra, mẫu nhà cấp 4 mái nhật giúp gia chủ bố trí công năng của các phòng trên 1 mặt bằng duy nhất, giúp các phòng có sự kết nối, gắn kết các thành viên trong gia đình, tạo nên không gian ấm cúng mà những ngôi biệt thự 2 tầng , 3 tầng,... không có được. - Lựa chọn đất xây nhà: Ngôi nhà cấp 4 mái thái chỉ có 1 tầng , các phòng công năng và phòng ngủ đều bố trí trên 1 mặt bằng duy nhất. Chính vì vậy nếu bạn muốn thiết kế nhà ở thoải mái, các phòng rộng rãi thì đòi hỏi phải có diện tích đất tương đối rộng. Ngoài mặt bằng ngôi nhà ra thì cũng cần có diện tích xung quanh để thiết kế, bố trí sân vườn cũng như tạo khoảng trống để mái nhật đua ra đẹp nhất. Đối với 1 gia đình cơ bản, nhu cầu sử dụng nhà ở sẽ bao gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp + phòng ăn, 1 phòng wc, và các phòng chức năng như phòng làm việc, phòng thờ, phòng sinh hoạt chung,... nếu có. Nếu bạn có 1 mảnh đất vuông vắn và rộng rãi, việc bố trí mặt bằng công năng sẽ đơn giản hơn rất nhiều. - Lựa chọn kết cấu ngôi nhà: Như đã nói ở trên, các phòng công năng trong nhà không chỉ phù hợp với diện tích mặt bằng mà còn phải đáp ứng được nhu cầu của gia chủ. Tránh tình trạng thiếu phòng hay phòng ở tù túng sẽ làm mất đi sự thoải mái khi ở trong nhà. Đối với những cặp vợ chồng trẻ, việc xây nhà và bố trí công năng từng phòng khá thoải mái bởi gia đình ít thành viên, việc sắp xếp phòng ngủ không phải là vấn đề quá lớn. Nhà cấp 4 2 phòng ngủ hoặc 3 phòng ngủ đều là lựa chọn hợp lý, 1 phòng ngủ dành cho vợ chồng, các phòng còn lại làm phòng ngủ cho con cùng các phòng chức năng khác. Đối với những gia đình có 3 thế hệ, ông bà, bố mẹ và con cái cùng sinh sống thì nên chọn thiết kế nhà cấp 4 có từ 3 phòng ngủ trở nên để đảm bảo mọi người đều có không gian nghỉ ngơi riêng tư. - Sau khi đã đảm bảo những yếu tố trên thì điều bạn cần quan tâm tiếp theo đó chính là dự trù kinh phí xây nhà. Đây là điều rất quan trọng bởi khi bạn có tài chính ổn định thì tiến độ thi công cũng như chất lượng ngôi nhà sẽ được đảm bảo tốt hơn. Như đã chia sẻ ở mục 1, chi phí xây nhà phụ thuộc nhiều vào phong cách thiết kế mà bạn chọn, dựa vào số liệu Angcovat đã thống kê bạn có thể dự trù kinh phí xây dựng cho ngôi nhà của mình. Những ngôi nhà cấp 4 mái nhật thường có chi phí xây dựng thấp hơn so với nhà cao tầng, phù hợp với điểu kiện kinh tế của nhiều gia đình. Chính vì vậy, đây là một trong những lựa chọn hàng đầu của nhiều gia chủ. Để tìm hiểu kỹ hơn về chi phí thiết kế cũng như chi phí thi công dự chù cho nhà cấp 4 mái nhật , bạn có thể liên hệ tới số Hotline của chúng tôi để được tư vấn nhanh và chính xác nhất. Chúng tôi luôn sẵn sáng tư vấn bảng khái toán cơ bản về chi phí nguyên vật liệu cũng như nhân công để khách hàng có thể biết được cần chuẩn bị kinh phí bao nhiêu cho việc xây nhà và hoàn thiện ngoại thất.

Facebook Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng City Luxury Việt Nam Zalo Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng City Luxury Việt Nam Messenger Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng City Luxury Việt Nam