Tư vấn thiết kế: 0921.862.666
Giờ làm việc: 8h00 - 17h00 (Thứ 2 - CN)

Thi công trọn gói

CẤU TẠO CỦA MÁI BÊ TÔNG DÁN NGÓI

Là loại mái bê tông cốt thép toàn khối, được đổ dốc theo độ dốc của mái sau đó dán ngói lên trên nhờ có sự kết dính giữa ngói và mặt phẳng bê tông, mái bê tông sở hữu những ưu điểm như chống ồn, giữ cho khoảng áp mái sạch sẽ, không bị bụi bẩn trong không trung cũng như ăng cường độ bền vững cho mái khi gặp gió bão. Trong bài viết sau, sẽ phân tích cấu tạo của mái bê tông dán ngói và một số kinh nghiệm khi dán ngói đúng kỹ thuật. Mời bạn tham khảo. 1. Cấu tạo của mái bê tông dán ngói Cấu tạo của mái bê tông dán ngói khá phức tạp, bao gồm 6 lớp: Cấu tạo của mái bê tông dán ngói gồm 6 lớp​ - Trần bê tông: Để đảm bảo cho độ bền của mái cũng như giúp mái cho khả năng chịu lực tốt, phần trần cần dùng bê tông có mác 200. Trong một số trường hợp đặc biệt hoặc khách hàng yêu cầu riêng về mặt chịu lực của kết cấu mái mới dùng đến 300 bởi bê tông có mác càng cao càng dễ nứt vỡ dưới khí hậu nóng ẩm. Ngược lại, nếu kỹ thuật viên dùng mác bê tông dưới 200 thì dễ gây thấm, dột. - Lớp vữa xi măng: Nhờ lớp này, mái có khả năng chống thấm giúp hạn chế tối đa khả năng thấm ẩm - Gachmat chống nóng - Lớp lưới gia cường - Lớp xi măng chuyên dụng có chất kết kính - Lớp ngói: Tùy thuộc vào chi phí của mỗi người và đặc tính mà lựa chọn ngói màu dạng sóng, có thể là các tấm ngói giả. Giá của ngói dán mái bê tông khoảng 6500 đồng/viên. 2. Ưu nhược điểm khi sử dụng mái bê tông dán ngói Với cấu tạo 6 lớp như trên, mái bê tông dán ngói sẽ có những ưu điểm, nhược điểm như sau: Ưu điểm: - Gia tăng độ bền vững cho mái nhà khi gặp gió bão, mưa lớn: Vì được dán 2 lớp bê tông và lớp ngói nên khi gặp gió bão, mưa lớn, mái ngói sẽ ít bị ảnh hưởng. Điều này đảm bảo sự an toàn cho ngôi nhà của bạn. - Khả năng chống ồn, chống nắng và chống thấm tốt nhờ thiết kế dày và nặng - Chống trộm cạy ngói: Các lớp ngói kiểu xưa sẽ tồn tại khe hở giữa các viên ngói. Do đó khi gặp mưa lớn sẽ bị tạt nước vào. Chưa kể, còn có khả năng bị trộm cạy ngói vào nhà. Với cấu tạo 6 lớp như trên thì mái bê tông dán ngói sẽ giúp gia chủ loại bỏ được lo lắng này. - Cấu tạo của mái bê tông dán ngói Mái bê tông dán ngói giúp tăng độ bền vững cho mái nhà khi gặp gió bão, mưa lớn​ Nhược điểm: - Vì thiết kế, cấu tạo phức tạo hơn ngói lợp nên thời gian thi công mái bê tông dán ngói thường mất khá nhiều thời gian. - Trong trường hợp nứt, bị thấm dột, mái bê tông dán ngói sẽ khó xử lí hơn so với mái ngói lợp. - Biện pháp thi công mái bê tông dốc khá nguy hiểm, đặc biệt là trong thời tiết mưa gió. Một số công trình như nhà cao tầng sẽ không thích hợp cho việc thi công dán ngói do mái bê tông dốc, cũng như không thực sự đảm bảo sự bám dính giữa ngói và bê tông. - Chi phí đổ mái cũng cao hơn so với các loại mái khác. 3. Một số kinh nghiệm và cách dán ngói lên mái bê tông sao cho đúng kỹ thuật - Căng dây lấy cốt, đối với ngói sóng nhỏ thì dán từ trái sang phải và từ phải qua trái đối với ngói sóng lớn - Dán lớp vữa xi măng vào mặt trái viên ngói cần lợp. Khi thấy vữa đạt độ cứng phù hợp thì lấy bay cắt bỏ phần thừa và làm nhẵn sau đó dán ngói lên sàn mái bê tông. Lưu ý các hàng ngói bê tông cần phải được dán chồng lên nhau khoảng 2/3 chiều dài viên ngói để đảm bảo mái ngói luôn chồng khít lên nhau. - Trong khi dát ngói chúng ta không để vữa bám lên mặt sản phẩm quá lâu dùng giẻ lau ngay khi bị bám bẩn - Khoảng cách mương nóc phải đúng với tiêu chuẩn đã đụng, nếu khoảng cách lớn quá thì viên ngói nóc sẽ bị xa cách nhau và ảnh hưởng tới khả năng chống thấm dột.

XÂY TƯỜNG NHÀ CẤP 4 CAO BAO NHIÊU

Các mẫu nhà cấp 4 đang dần trở thành xu hướng thiết kế hiện nay bởi có không gian sống lý tưởng mang lại cuộc sống tối ưu nhất. Vậy tường nhà cấp 4 cao bao nhiêu là hợp lý nhất. Bản vẽ thiết kế mặt đứng trục ​ Tường nhà cấp 4 cao bao nhiêu phụ thuộc vào các yếu tố Các mẫu nhà cấp 4 thường phải có diện tích rộng để đảm bảo đầu đủ công năng sử dụng và tiện nghi thoải mái cho gia chủ. Các kích thước chiều rộng, chiều dài, chiều cao đòi hỏi phải cân đối trong kiến trúc thì mới mang lại giá trị thẩm mỹ cũng như sự thông thoáng trong không gian sống của gia chủ. Vậy tường nhà cấp 4 cao bao nhiêu m là vừa phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố như chức năng từng phòng, đặc điểm diện tích xây nhà, đặc điểm khí hậu của từng vùng miền và điều kiện kinh tế. Tường nhà cũng chính là độ cao nhà và là khoảng cách từ nền nhà đến hết phần tường nhà tầng 1. Với một số gia chủ, tường nhà thấp sẽ tạo cảm giác ấm cúng, gân gũi. Tuy nhiên nhiêu người lại cho rằng như vậy sẽ tạo cảm giác bức bí, không thông thoáng. Ngược lại, khi tường nhà cao tạo cảm giác thoáng đãng, mát mẻ nhưng trong nhiều trường hợp lại cảm giác trống trải, lạnh lẽo. Vì vậy tường nhà cao bao nhiêu còn phụ thuộc vào cách trang trí và công năng của từng phòng. Trong một không gian có từng phòng khác nhau, công năng sử dụng, mục đích sử dụng khác nhau sẽ có chiều cao khác nhau. Tường nhà cao bao nhiêu phụ thuộc vào chức năng của từng phòng: Trong một ngôi nhà được phân chia thành nhiều phòng khác nhau được gia chủ sử dụng cho từng mục đích riêng nên việc thiết kế chiều cao tường hay độ cao từng phòng có thể khác nhau. Ví như phòng sinh hoạt chung, phòng khách là nơi tiếp khách, tập trung sinh hoạt gia đình nên cần tạo cảm giác trang trọng, rộng rãi. Vì thế chiều cao tường nên cao hơn các phòng khác. Thông thường chiều cao tường của phòng này dao động từ 3,6 đến 5m. Trong khi đó phòng thờ cần tạo cảm giác trang nghiêm, chiều cao tường không nên thấp hơn các phòng thông dụng. Phòng ngủ, phòng bếp, phòng ăn, phòng làm việc nên tạo sự ấm cúng, tránh sự trống trải lạnh lẽo vì vậy mà chiều cao tường ở mức trung bình từ 3-3,3m. Phòng để xe, phòng tắm và phòng kho là những nơi có tần suất sử dụng thấp, gia chủ ít khi lui tới do đó chỉ nên thiết kế tường nhà cấp 4 cao khoảng 2,4-2,7m với mục đích tiết kiệm kinh phí xây dựng cũng như không gian sử dụng. Tường nhà cấp 4 cao bao nhiêu còn phụ thuộc vào diện tích ngôi nhà. Thông thường khi diện tích lớn rộng rãi để tránh tạo sự trống trải thì chiều cao nhà ở mức trung bình từ 3-3,3m. Trong khi nếu diện tích nhà không quá lớn, dao động từ 100-150m2 thì chiều cao tường nhà cấp 4 nên ở mức cao khoảng 3,6-4m để hạn chế mức thấp nhất sự chật hẹp, bức bí. Việc lựa chọn tường nhà cao bao nhiêu sẽ được các kiến trúc sư tính toán tỷ mỉ dựa vào tỷ lệ kích thước lô đất của gia đình bạn. Vì vậy trước khi bắt tay vào xây dựng bạn nên tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng về chiều cao tường nhà để đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ của ngôi nhà cũng như tạo ra không gian sống lý tưởng .   Tường nhà cao bao nhiêu phụ thuộc vào đặc điểm khí hậu của từng vùng miền. Khí hậu ở mỗi nơi là khác nhau có nơi nhiệt độ cao quanh năm như ở miền nam hoặc khí hậu thay đổi 4 mùa xuân hạ thu đông như ở miền bắc. Trong cuộc sống hiện đại ngày nay vào những ngày thời tiết khắc nghiệt thì nhu cầu sử dụng điều hòa nhiệt độ càng cao. Vì thế chiều cao nhà hay độ cao của tường nhà nên ở mức vừa phải vì nếu quá cao sẽ ảnh hưởng tới việc tiết kiệm năng lượng làm mát vào mùa hè hoặc sưởi ấm vào mùa đông. Đối với vùng có khí hậu dễ chịu cần sự thông thoáng tự nhiên thì nên thiết kế tường nhà cao tạo sự thoáng mát và dễ lưu thông không khí. Tuy nhiên phải xác định rõ khi xây cao tường nhà đồng nghĩa với việc chi phí vật tư, nhân công cũng như bảo dưỡng tăng lên. Thông thường đối với những vùng khí hậu mát mẻ dễ chịu thì tường nhà cấp 4 nên cao khoảng 3.4-3,6m. Tường nhà cao bao nhiêu phụ thuộc vào điều kiện kinh tế: Như đã trình bày ở trên, nhà càng cao tức là tường nhà cao thì đi kèm với việc phát sinh thêm chi phí nhân công, vật liệu cũng như là bảo dưỡng trong quá trình sử dụng. Vì thế tùy từng điều kiện gia đình mà tường nhà lựa chọn chiều cao ở mức vừa phải, phù hợp. Tiêu chuẩn tường nhà cấp 4 cao bao nhiêu là hợp lý Trong một ngôi nhà chiều cao tường còn phụ thuộc vào tỷ lệ giữa chiều dày và chiều dài tường sao cho cân đối, hợp lý nhất. Tùy theo chiều dày tường và mác vữa xây có ảnh hưởng tới chiều cao tường nhà. - Với mác vữa 75; 50 thì tỷ lệ cao/dày (H/d) chỉ nên <20 - Với mác 25 thì tỷ lệ cao/dày (H/d) chỉ nên <13 Chiều dài bức tường gạch cũng có quan hệ với chiều dày và chiều cao của tường. Nói chung trong khoảng cách L=1-2H (H là chiều cao tường) thì nên tăng cường trụ đứng (bổ trụ) hoặc tường vuông góc. Khi xây dựng chú ý chiều dài của tường tốt nhất là bằng bội số chiều dài của viên gạch công thêm chiều dày mạch vữa 1-1,2cm. Như thế thì khi thi công sẽ giảm được số lượng viên gạch bị chặt (đặc biệt là những đoạn tường hẹp <1,2m). Tóm lại tiêu chuẩn tường nhà cấp 4 cao bao nhiêu là vừa phải. Đối với nhà ở cấp 4 của hộ gia đình, chiều cao tường thông dụng nên phân ra làm 3 mức cơ bản: phòng thấp (từ 2,4-2,7m), phòng tiêu chuẩn (từ 3-3,3m), phòng cao (3,6-5m). Căn cứ vào nhu cầu sử dụng của gia đình, quy hoạch của từng nơi, điều kiện khí hậu tùy từng vùng và đặc điểm của từng mảnh đất để thiết kế tường nhà cao bao nhiêu.

VỮA TRONG XÂY DỰNG DÂN DỤNG

Khái niệm vữa xây dựng Vữa xây dựng là một loại vật liệu đá nhân tạo thành phần bao gồm chất kết dính, nước, cốt liệu và phụ gia. Các thành phần này trong vữa xây dựng được nhào trộn theo tỷ lệ xây dựng thích hợp. Thành phần vữa xây dựng Như đã biết, vữa xây dựng là một hỗn hợp xây dựng không thể thiếu. Vữa xây dựng bao gồm các thành phần dưới đây: Chất kết dính : Để chế tạo vữa xây dựng thường dùng chất kết dính vô cơ như xi măng pooclăng, xi măng pooclăng hỗn hợp, xi măng pooclăng xỉ hạt lò cao, xi măng pooclăng puzolan, vôi không khí, vôi thủy, thạch cao xây dựng v.v… Việc lựa chọn sử dụng loại chất kết dính phải đảm bảo cho vữa có cường độ và độ ổn định trong điều kiện cụ thể. Trong điều kiện khô, bạn nên sử dụng loại vữa vôi mác 4. Điều này có vai trò để đảm bảo cường độ và độ dẻo nếu không có yêu cầu gì đặc biệt nên dùng vữa hỗn hợp mác 10 – 75. Còn trong môi trường ẩm ướt nên dùng vữa xi măng mác 100 – 150. Vôi rắn trong không khí thường được dùng ở dạng vôi nhuyễn hoặc bột vôi sống. Nếu dùng vôi nhuyễn phải lọc sạch các hạt sạn. Thạch cao thường được sử dụng để chế tạo vữa trang trí, vì có độ mịn và bóng cao. Cốt liệu : Cốt liệu cát được coi là bộ xương chịu lực cho vữa, và cát còn có tác dụng chống co ngót cho vữa và làm tăng sản lượng vữa. Để trộn vữa xây dựng, có thể sử dụng cát thiên nhiên hoặc cát nhân tạo nghiền từ các loại đá đặc hoặc đá rỗng. Chất lượng cát có ảnh hưởng nhiều đến cường độ của vữa. Phụ gia : Khi chế tạo vữa có thể dùng tất cả các loại phụ gia như bê tông. Bao gồm phụ gia vô cơ: như đất sét dẻo, cát nghiền nhỏ, bột đá puzolan hoặc phụ gia hoạt tính tăng dẻo. Việc sử dụng phụ gia loại nào, hàm lượng bao nhiêu đều phải được kiểm tra bằng thực nghiệm. Nước : Nước dùng để chế tạo vữa là nước sạch, không chứa váng dầu mỡ. Nước cần được cung cấp đầy đủ trong quá trình thi công. Các loại vữa xây dựng Có khoảng 4 loại vữa xây dựng như sau: Vữa vôi Thành phần cấu tạo của loại vữa này gồm cát, vôi, nước, xi măng trộn với nhau. Được sử dụng nhiều trước đây do chi phí khá rẻ, được ứng dụng cho nhiều công trình nhà ở, các mẫu nhà cấp 4 hay những thiết kế nhà 3 gian truyền thống. Vữa xi măng Thành phần cấu tạo của vữa xi măng bao gồm xi măng trộn với nước, hay còn gọi là vữa xi măng nguyên chất. Loại vữa này được sử dụng để đánh màu, chống thấm cho bể chứa nước, bể xí, mái bằng,… Vữa xi măng- cát: Dùng để xây, trát, ốp, láng ở mọi nơi kể cả những nơi ẩm ướt, chịu nước tốt, dưới mực nước ngầm, chịu lực lớn. Do đó mà tính ứng dụng của vữa xi măng- cát cao hơn hẳn. Nếu xây thì thường dùng vữa xi măng cát- vàng mac 50 hoặc 25. Nếu trát thì thường dùng vữa xi măng cát đen trộn với vôi cho dễ trát. Khi thi công, các đơn vị thi công với kinh nghiệm làm việc sẽ tự xử lý được tùy theo mục đích và nhu cầu sử dụng vữa xây dựng của từng hạng mục thi công. Vữa ba ta Đây là loại vữa vôi( hoặc vữa có thêm đất sét) có thêm xi măng đáng kể để tăng cường độ và dùng được ở những nơi ẩm thấp. Ứng dụng của vữa tam hợp được dùng để xây, trát, ốp, láng ở hầu hết mọi nơi. Vữa tam hợp được ưa chuộng nhờ ưu điểm có tính dẻo, cần thiết ( dễ thi công) và có thời gian đông cứng hợp lý. Vữa thạch cao Vữa thạch cao trộn với nước. Trong đó lượng nước chiếm tới 65 đến 90% lượng thạch cao. Loại vữa này được sử dụng để xây, trát, làm gờ chỉ,…thường được sử dụng trong thi công nội thất, ngoại thất ở những nơi khô ráo, không ẩm ướt. Cách trộn vữa xây dựng. Tỷ lệ thành phần trộn vữa xây dựng: Dựa theo hướng dẫn của mác xi măng. Và theo kinh nghiệm , tỉ lệ giữa cát và xi măng theo thể tích là 3:1 hoặc 4:1. Sử dụng lượng nước phù hợp. Vữa trong xây dựng dân dụng Chuẩn bị dụng cụ, nhân công: Xẻng vuông, xô chậu, bay, nguyên liệu( cát, xi măng, nước, … Quy trình trộn vữa xây dựng: Trộn đều cát và xi măng theo tỷ lệ đã chọn cho đến khi đồng nhất . Sau đó cho nước sạch vào từ từ và trộn đều cho đến khi đạt được hỗn hợp vữa có độ nhão vừa phải ( cảm nhận theo kinh nghiệm ) . Nếu vữa quá khô sẽ khó thi công , không điều chỉnh viên gạch được, nhanh bị đông cứng .nếu cần phải điều chỉnh hoặc đặt lại viên gạch thì vữa sẽ mất độ kết dính. Cách khắc phục: Đổ thêm nước cho đến khi hỗn hợp vừa đủ dùng. Nếu quá nhão thì gạch xây sẽ bị chảy xệ, không giữ vững được vị trí cần đặt , khó lấy được thẳng và phẳng . Vữa quá ướt khi đông cứng sẽ không đạt được độ chắc khoẻ tốt nhất. Khắc phục bằng cách trộn thêm hỗn hợp khô xi măng-cát.

TÌM HIỂU THẾ NÀO LÀ XÂY NHÀ TRỌN GÓI? XÂY NHÀ TRỌN GÓI CÓ NHỮNG ƯU ĐIỂM GÌ?

Xây nhà trọn gói là một dịch vụ xây dựng rất được ưa chuộng hiện nay, có nhiều ưu điểm vượt trội, phù hợp với thời thế hiện đại trong cuộc sống nhộn nhịp và tất bật này. Xây nhà trọn gói với ưu điểm khách hàng không phải bỏ ra nhiều thời gian, công sức thuê thiết kế, giám sát thi công và đặc biệt kiểm soát chi phí xây dựng hạn chế phát sinh… Bởi vậy dịch vụ xây nhà trọn gói ngày càng thu hút được nhiều sự quan tâm và chú ý của khách hàng, Chủ đầu tư nhiều hơn. Hãy cùng tìm hiểu về dịch vụ xây nhà trọn gói là gì? Quy trình xây nhà trọn gói như thế nào? trong bài viết Dịch vụ của Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng City Luxury Việt Nam sẽ giúp bạn dễ dàng lựa chọn mô hình xây nhà đơn giản, tiết kiệm chi phí nhất nhé! Xây nhà trọn gói hay còn được biết đến với tên gọi hình thức Chìa khóa trao tay. Có thể hiểu đơn giản là bạn thuê một đơn vị giúp bạn quản lý toàn bộ quá trình xây dựng, từ khâu thiết kế, thi công đến quản lý vật tư, vật liệu, giám sát thợ, thiết kế nội thất… Ngoài việc thống nhất với đơn vị này về ý tưởng thiết kế và giá cả cho từng hạng mục, gần như bạn vẫn có thể đảm bảo thời gian làm việc, sinh hoạt như bình thường vì mọi việc đã có dịch vụ xây nhà trọn gói đảm đương. Mọi khâu tư vấn thiết kế, xin phép xây dựng, thi công xây dựng (nhân công và vật tư), trang trí nội thất, hoàn công... toàn bộ sẽ do chủ thầu đảm trách, chủ nhà chỉ việc nhận “chìa khóa” vào nhà để ở sau khi công trình được hoàn thành bàn giao.   ƯU ĐIỂM KHI LỰA CHỌN DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CỦA CITY LUXURY VIỆT NAM Xây nhà trọn gói được cung cấp bởi City Luxury Việt Nam mang tới cho gia chủ nhiều ưu điểm: - Không mất thời gian, công sức vào các khâu nhỏ nhặt như xin cấp giấy phép,… - Không phải lo lắng vấn đề đảm bảo kĩ thuật cũng như chất lượng xây dựng - Không sợ lạm phát, giá cả leo thang, công trình đội thêm giá Tất cả mọi khâu cần thiết trong quá trình xây dựng nhà ở đều được công ty chúng tôi gói gọn trong một dịch vụ trọn gói, việc tổ chức thiết kế và thi công theo quy trình bài bản, khoa học và chuyên nghiệp để bàn giao công trình đúng tiến độ và chất lượng. Quý khách hàng chỉ cần cho KTS City Luxury Việt Nam biết ý tưởng về ngôi nhà của mình và giao trọn gói cho chúng tôi, như vậy bạn sẽ tiết kiệm thời gian, tâm trí và sức lực lo cho sự nghiệp, con cái của mình và yên tâm nhận công trình hoàn thành như ý trong thời gian sớm nhất như thỏa thuận trong hợp đồng.     THAM KHẢO QUY TRÌNH XÂY NHÀ TRỌN GÓI CỦA CITY LUXURY VIỆT NAM VÔ CÙNG CHUYÊN NGHIỆP Xây nhà trọn gói của City Luxury Việt Nam bao gồm quy trình nghiêm ngặt gồm các hạng mục triển khai như sau: 1. Thiết kế: Trên cơ sở ý tưởng của chủ nhà, vị trí và diện tích đất hiện có các kiến trúc sư, kỹ sư của chúng tôi sẽ tư vấn và thiết kế cho Quý khách ngôi nhà của mình, bản vẽ thiết kế luôn đảm bảo tính mỹ thuật cao, công năng sử dụng được tối ưu, chi phí thi công tiết kiệm nhất, vật tư vật liệu phù hợp với thời tiết, thổ nhưỡng và đảm bảo bền đẹp, đặc sắc. Đặc biệt các thiết kế nhà luôn đạt chuẩn phong thủy, luôn có sự cố vấn bởi các chuyên gia phong thủy, kiến trúc sư nhiều năm nghiên cứu phong thủy xây dựng kiến trúc. Trong quá trình thiết kế từ sơ bộ, bản vẽ xin cấp phép xây dựng đến bản vẽ 3D, bản vẽ chi tiết chúng tôi luôn trao đổi với Quý khách hàng để cùng thảo luận, thêm bớt và đưa đến gia chủ một thiết kế ưng ý và phù hợp nhất. Khi chúng tôi cung cấp cho Quý khách bản vẽ 3D và mô hình dựng trên máy tính hoàn toàn giống với ngôi nhà sau khi thi công, như vậy gia chủ có thể biết trước được ngôi nhà tương lai của mình sau khi thi công sẽ ra sao, màu sắc như thế nào. Sau khi thống nhất bản vẽ thiết kế 3D phối cảnh chúng tôi sẽ đi vào bản vẽ thiết kế chi tiết và đi đến thống nhất bản vẽ thiết kế cho toàn bộ ngôi nhà. Đối với những khách hàng đã có bản vẽ thiết kế, chúng tôi sẽ căn cứ bản vẽ và lập dự toán phù hợp cho ngôi nhà của bạn.   2. Xin cấp phép xây dựng nhà: Hồ sơ, bản vẽ và các thủ tục xin cấp phép xây dựng ngôi nhà được chúng tôi tiến hành miển phí cho quý khách, với cách làm tâm huyết, chuyên nghiệp, nhanh gọn, đầy đủ sẽ làm quý khách hoàn toàn yên tâm, tin tưởng vào chúng tôi.   3. Dự toán chi phí cho ngôi nhà của bạn: 3.1/ Sau khi hai bên thống nhất bản vẽ thiết kế chi tiết chúng tôi sẽ tiến hành lập dự toán chi phí xây nhà trọn gói cho quý khách hàng được rõ. Trên cơ sở dự toán theo thiết kế và dựa vào nguồn kinh phí hiện có của gia chủ mà chúng tôi tư vấn gia chủ nên mua loại vật liệu nào, có nên thêm, bớt hay điều chỉnh một số chi tiết trong bản thiết kế để phù hợp nguồn kinh phí hiện có và hoàn tất Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công để tiến hành triển khai thi công, tránh trường hợp bội chi trong quá trình xây dựng. Để có một dự toán báo giá thi công một cách chính xác cần phải có hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công đầy đủ, chi tiết, sự thống nhất về việc sữ dụng chủng loại vật liệu, vật tư phù hợp và chính xác cho ngôi nhà, như vậy mới hạn chế được phát sinh trong quá trình thi công. Một trong nổi lo lớn luôn ám ảnh chủ nhà trong quá trình xây dựng, có một phần nguyên nhân chính từ sự thiếu chuẩn bị và hoàn chỉnh hồ sơ thiết kế kỹ thuật trước khi tiến hành thi công.       * Trong bảng giá tham khảo thi công trọn gói cho các loại nhà được phân thành các gói như : Gói I; Gói II; Gói III … Các gói có các loại vật tư, vật liệu sữ dụng tương ứng. Dựa trên thiết kế và sở thích của Quý khách hàng chúng tôi có thể linh động điều chỉnh và lập dự toán phù hợp cho từng kiểu thiết kế, từng kiểu nhà và cụ thể trong hợp đồng xây dựng. 3.2/ Để tạo thuận lợi và linh động cho khách hàng lựa chọn, chúng tôi còn có dịch vụ thi công trọn gói phần thô, còn phần hoàn thiện thì gia chủ có thể cung cấp vật tư và chúng tôi chịu trách nhiệm về nhân công hoàn thiện ngôi nhà theo bản vẽ thiết kế như mong muốn của Quý khách. 3.3/ Trường hợp khách hàng đã có bản vẽ thiết kế, chúng tôi sẽ lập dự toán trên cơ sở bản vẽ chi tiết và tư vấn cho Quý khách hàng về các loại vật liệu, vật tư phù hợp với sở thích cũng như nguồn kinh phí hiện có phù hợp cho ngôi nhà của bạn, khi đó chúng tôi sẽ xem xét giảm giá từ (1 - 3 % ) chi phí xây nhà trọn gói cho gia chủ.     4. Chi tiết xây nhà trọn gói (Thi Công): Chi tiết xây nhà trọn gói gồm 2 phần chính là Thi công phần thô và Thi công hoàn thiện. Công tác tổ chức thi công phần thô phải được triển khai một cách chuyên nghiệp, an toàn, tuân thủ thiết kế và đảm bảo chất lượng. Công tác hoàn thiện cần phải có đủ kinh nghiệm quản lý, kỹ càng, chuẩn xác đến từng chi tiết, màu sắc, góc cạnh. Trang trí Nội thất một cách sắc sảo, mượt mà, tạo được sự hoàn mỹ cho toàn bộ tác phẩm ngôi nhà bạn. Cụ thể như sau: 4.1/ Thi công phần thô (Phần xây dựng cơ bản): - Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng cho phép). - Phá dỡ công trình cũ, dọn dẹp công trình cũ (nếu có yêu cầu) - Vệ sinh mặt bằng xây dựng, định vị tim cột, móng. - Đào đất, vận chuyển xà bần ra khỏi công trình. - Làm hệ thống che chắn, bảo vệ, chống rơi vãi vật liệu, giảm thiểu ảnh hưởng đến các công trình lân cận. - Đào hố móng, thi công phần móng, móng đơn hoặc móng băng ( hoặc từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên). - Thi công BTCT sàn tầng hầm, vách tầng hầm (nếu có). - Thi công BTCT móng, đà, kiềng. - Thi công hầm tự hoại, hố ga, Bể nước ngầm (nếu có). - Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng. - Thi công các tấm sàn, cột, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông. - Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc. - Xây tô tường bao và tường ngăn chia phòng. - Lắp đặt ống bảo vệ dây điện âm, dây cáp mạng, dây cáp truyền hình, dây điện thoại âm tường, hệ thống ống cấp thoát nước lạnh âm tường. 4.2/ Công tác hoàn thiện: -  Tô hoàn thiện phần trang trí toàn bộ công trình theo thiết kế. -  Công tác chống thấm. - Công tác lát gạch sàn, len chân tường, ốp lát gạch WC. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền (không bao gồm ốp đá granit ) - Công tác ốp, lát đá granit cầu thang; Lát đá granit bàn bếp. - Công tác làm trần ( nếu có yêu cầu) - Công tác lắp đặt cửa đi, cửa sổ ( nếu có yêu cầu) - Công tác lắp đặt lan can, lan can cầu thang ( nếu có yêu cầu) - Công tác sơn nước toàn bộ ngôi nhà. - Công tác lắp đặt các thiết bị vệ sinh ( Lavabo, bồn cầu và các phụ kiện). - Lắp đặt dây điện, cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm tường. - Công tác lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng ( công tắc, ổ cắm, bóng đèn, dây điện trên và trong la phông, dây điện âm tường) - Dọn dẹp vệ sinh hàng ngày. - Vệ sinh công trình trước khi giao. - Bàn giao công trình. 4.3/ Các hạng mục và công việc chưa bao gồm trong đơn giá thi công trọn gói, sẽ được thi công, lắp đặt theo yêu cầu gồm: - Đối với các phần công việc lắp đặt vật tư của các hạng mục hoàn thiện đòi hỏi tính kỹ thuật của nhà cung cấp vật tư ( nhà cung cấp đã tính chi phí lắp đặt vào giá thành sản phẩm) sẽ được hiểu là các thành phần công việc không thuộc phạm vi thi công do nhà thầu phải thực hiện theo đơn giá đã nêu trên, cụ thể như; + Cung cấp, lắp đặt đèn chùm, đèn trang trí; Mạng LAN cho văn phòng; Hệ thống điện 3 pha; Hệ thống chống sét; Thi công tiểu cảnh; Cung cấp và lắp đặt Trang thiết bị nội thất. + Đá granit ốp tường, ốp kệ các loại; + Công tác lắp đặt toàn bộ cửa sổ, cửa đi, lắp khóa cửa các loại; + Công tác lắp đặt lan can, cầu thang sắt, khung nhôm kính, khung sắt , inox trang trí các loại; Aluminium, trang trí các loại; + Công tác lắp đặt các thành phần bằng gỗ, sàn gỗ khác ( Tay vịn gỗ cầu thang, tủ bếp, quầy bar, ốp tường gỗ trang trí…); + Máy điều hòa không khí, hệ thống nước nóng, hệ thống năng lượng mặt trời; + Máy hút khói bếp, tủ treo tường bếp. + Hệ thống bồn tắm, phòng xông hơi; + Hệ thống trần thạch cao, trần các loại. + Trang trí, lam gỗ ngăn phòng, đồ nội thất (tủ, giường, rèm…)... - Nếu Quý khách có nhu cầu thi công, lắp đặt thêm các hạng mục và công việc này thì chúng tôi sẵn sàng tư vấn và báo giá chi tiết cung cấp, lắp đặt để đưa vào phụ lục hợp đồng và hoàn thiện toàn bộ theo nhu cầu của gia chủ.     5. Các trường hợp đặc biệt khác: - Trong trường hợp nhà sửa chữa cải tạo, nhà phố trong hẻm nhỏ, hẻm sâu hoặc trong khu vực chợ, khu vực cấm đậu đổ xe, khu phố cấm xe tải thì công ty chúng tôi sẽ khảo sát chi tiết và báo giá cho từng trường hợp một cách cụ thể. - Nhà cao tầng, nhà biệt thự hoặc nhà có kết cấu đặc biệt, thì được báo giá theo thiết kế riêng của công trình.   6. Công tác bảo hành: Đến với công ty City Luxury Việt Nam chúng tôi, Chủ đầu tư và Quý khách hàng hoàn yên tâm về chất lượng cho ngôi nhà của mình, đảm bảo an toàn, bền, đẹp và sau khi ngôi nhà của bạn được bàn giao, chúng tôi sẽ tiếp tục đồng hành cùng với ngôi nhà của bạn cũng là sản phẩm của chúng tôi bằng chế độ bảo hành, cụ thể: - Chế độ theo dõi duy trì 5 năm đầu 6 tháng 1 lần kiểm tra toàn bộ lại ngôi nhà - Bảo hành 02 - 03 năm chính hãng cho phần vật tư công trình - Bảo hành 5 - 7 năm cho toàn bộ phần kết cấu công trình. Trên đây là quy trình xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, hiệu quả và chất lượng cao nhất của City Luxury Việt Nam mà chúng tôi đã giới thiệu tới bạn đọc và Quý khách hàng cùng tham khảo. Với nhiều năm kinh nghiệm triển khai thi công các công trình xây dựng dân dụng, KTS City Luxury Việt Nam tài ba có năng lực chuyên môn cao, tự tin đưa ra những giải pháp thi công tối ưu nhất đảm bảo rút ngắn thời gian thi công, giảm thiểu được những chi phí không cần thiết. Chúc Quý vị lựa chọn được giải pháp thiết kế - thi công nhà tuyệt hảo cho gia đình mình!  

Facebook Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng City Luxury Việt Nam Zalo Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng City Luxury Việt Nam Messenger Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng City Luxury Việt Nam